Gaji 10 Juta, Bisa Cicil Properti Primary di Bali?
Kalau kamu punya gaji 10 juta per bulan dan sedang mempertimbangkan beli properti di Bali, pertanyaannya bukan cuma “bisa atau nggak?”, tapi juga “bagaimana caranya?”
Karena jawabannya: bisa banget.
Tapi ada catatan penting soal strategi, tipe properti, dan cara bayar yang harus kamu pahami dulu.
💡 1. Kenali Batas Ideal Cicilan
Aturan paling umum dari bank dan lembaga keuangan adalah:
Cicilan maksimal = 30–35% dari penghasilan bulanan.
Kalau gajimu 10 juta per bulan, artinya:
– Cicilan ideal: Rp 3 – 3,5 juta per bulan
Dengan angka ini, kamu masih bisa hidup nyaman dan tetap punya ruang untuk kebutuhan harian atau dana darurat.
🏠 2. Simulasi KPR vs Cicilan Developer
Sekarang kita lihat simulasi untuk beli properti di Bali dengan budget cicilan sekitar Rp 3–3,5 juta.
🏦 Opsi KPR (Tenor 15 tahun)
Misalnya harga unit Rp 450 juta
– DP 15%: Rp 67,5 juta
– Cicilan: Sekitar Rp 3,3 juta/bulan
🛠️ Opsi Cicilan Bertahap ke Developer (3 tahun)
Misalnya harga unit Rp 300 juta
– DP 10%: Rp 30 juta
– Cicilan: Rp 7,5 juta/bulan selama 36 bulan
👉 Kurang cocok jika gaji 10 juta, kecuali ada tambahan income
Jadi, untuk gaji 10 juta, opsi KPR biasanya lebih realistis dan ringan.
📍 3. Area Bali yang Masih Terjangkau
Nggak semua lokasi di Bali harganya miliaran. Ini beberapa area yang masih
masuk akal:
– Tabanan (Dekat Kediri, Selemadeg): Harga tanah dan rumah jauh lebih bersahabat
– Gianyar Barat (Sukawati, Batubulan): Akses ke Denpasar dan Ubud masih oke
– Denpasar Utara / Barat (Padangsambian, Gatot Subroto): Banyak proyek skala kecil
Beberapa proyek developer lokal bahkan punya unit di bawah Rp 500 juta — cocok banget buat first buyer.
✅ 4. Tips Biar Lebih Siap
1.Siapkan DP dari sekarang.
DP 50–70 juta bisa jadi modal awal untuk banyak proyek.
2.Pilih proyek yang legal dan bisa KPR.
Jangan ambil risiko dengan unit yang belum jelas status lahannya.
3.Konsultasi ke agen properti yang paham opsi cicilan.
Di Han Brighton, banyak proyek primer yang bisa disesuaikan dengan kondisi keuanganmu.
🎯 Kesimpulan
Dengan gaji 10 juta per bulan, kamu tetap punya peluang besar untuk cicil properti primer di Bali — asal tahu caranya.
Mulailah dari:
– Menentukan zona yang cocok
– Mengatur keuangan untuk DP
– Konsultasi proyek yang cocok untuk KPR
Beli rumah pertama bukan soal gaji besar. Tapi soal keberanian untuk mulai duluan.
🔍 Butuh Bantuan Cari Proyek yang Masuk Budget?
Han Brighton siap bantu kamu temukan unit terjangkau, dan bisa dicicil sesuai kemampuan.
Hubungi:
Han
081-353-199-199
